Với nhiều ưu điểm như tiết kiệm chi phí xây dựng, mang lại cảm giác thoải mái, gần gũi khi sinh sống, các mẫu nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ được nhiều gia chủ lựa chọn. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng KTS DANA tìm hiểu chi tiết hơn về một số mẫu nhà cấp 4 đẹp, sang trọng, hiện đại như thế.

Mẫu nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ mái ngói đỏ truyền thống

Ngôi nhà cấp 4 2 phòng ngủ đẹp được thiết kế mái với kiến trúc mái Thái, sử dụng chất liệu ngói đỏ với nhiều ưu điểm vượt trội trong việc tản nhiệt, điều hòa không khí hiệu quả. Đồng thời, kết cấu mái có độ dốc thoải khá lớn nên thoát nước mưa rất tốt, tránh được tình trạng ứ đọng gây thấm dột, vì thế mà vẻ đẹp của thiết kế nhà sẽ luôn bền bỉ với thời gian.

Bên cạnh đó, hệ thống sân vườn của mẫu nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ cũng được quy hoạch khá khoa học với khoảng sân được lát gạch thẻ sạch sẽ, khoảng đất trống xung quanh được trồng cây hoa tiểu cảnh và cây bóng mát. Từ đó, tạo nên hệ sinh thái mát mẻ, thanh bình, trong lành và đáng sống. Cách thiết kế này không chỉ tạo điểm nhấn cho sân vườn mà còn mang đến sự xanh mát cho không gian thư giãn của gia đình chủ đầu tư. Thiết kế tường rào nổi bật với hệ thống cột trụ vững chắc, kết hợp cùng lớp sơn trắng mang lại cảm giác an toàn, góp phần khơi gợi trí tò mò muốn khám phá của người nhìn khi đi ngang qua.

Mặt bằng công năng của ngôi nhà cấp 4 mái thái 2 phòng ngủ 7x8m đẹp được bố trí vô cùng tiện nghi, khoa học. Từ sảnh chính rộng thoáng đi vào trong là phòng khách sang trọng. Phía tay phải phòng khách là không gian 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung được bố trí cạnh nhau tiện cho việc sử dụng và sinh hoạt của gia đình chủ đầu tư. Riêng phòng bếp được xây dựng ở khu nhà riêng bên ngoài nên sẽ không xuất hiện trong thiết kế tổng thể này.

Thiết kế nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ chữ L

Mẫu thiết kế hình chữ L mát mẻ với khuôn viên rộng rãi

Mẫu thiết kế nhà hình chữ L được nhiều gia đình lựa chọn, nhất là trên những lô đất không được vuông vức. Với thiết kế đặc trưng, mẫu nhà này khai thác triệt để từng góc cạnh của lô đất để tạo thành ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao. Thiết kế nhà hình chữ L cũng sẽ giúp bạn bày trí nội thất trong nhà đẹp mắt và hài hòa.

Khi lựa chọn mẫu thiết kế này, bạn nên tận dụng khoảng khuôn viên rộng rãi để trồng cây xanh thoáng mát, tạo cảm giác thư giãn cho gia đình. Ngoài ra, bạn cũng có thể tận dụng phần đất trống để đỗ xe hoặc nơi uống trà lý tưởng.

Mẫu nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ nhỏ gọn hài hòa thiên nhiên

Mẫu nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ có thiết kế nhỏ gọn, đủ tiện nghi và có chi phí tiết kiệm. Từ lan can hành lang sảnh chính không cầu kì, phô trương có sơn chống gỉ đảm bảo độ bền bỉ. Mái tôn lạnh thiết kế hiện đại, bên trong bố trí trần thạch cao chống nóng hiệu quả. Không những vậy, căn nhà nhỏ đẹp được bố trí thêm lối đi ra vào lát gạch đỏ nổi bật khoảng sân, xung quanh là các loại cây sân vườn vừa tạo không gian tự nhiên, điều hòa khí hậu, cũng đóng vai trò tăng tính thẩm mỹ cho mẫu nhà cấp 4.

Công năng sử dụng của mẫu nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ bao gồm: Sân để xe rộng rãi, phòng khách thông thoáng, phòng bếp + bàn ăn, 1 phòng vệ sinh chung, 2 phòng ngủ yên tĩnh, sân tiểu cảnh nhỏ. Từ sảnh chính cao ráo bước ngay vào phòng khách khá rộng rãi, bố trí bộ bàn ghế và kệ tivi cho căn phòng. Tiếp theo là phòng bếp kết hợp ăn, là không gian quây quần của gia đình. Diện tích còn lại của ngôi nhà dành cho 2 phòng ngủ tiện nghi có nhà vệ sinh ở giữa thuận tiện trong sinh hoạt.

Mẫu nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ phối màu sắc nhã nhặn

Tổng thể kiến trúc của mẫu nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ khá đơn giản, hiện đại, không có nhiều chi tiết trang trí rườm rà để tiết kiệm chi phí cho gia chủ nhưng vẫn toát lên một nét đẹp nhẹ nhàng, thanh thoát. Bậc tam cấp giúp ngôi nhà được tôn lên cao, mái hiên rộng tạo vẻ sang trọng và lịch lãm cho ngôi nhà. Hai cột trụ hình vuông mang vẻ đẹp vững chãi tạo cảm giác chắc chắn, an toàn. Hệ thống cửa ra vào và cửa sổ được thiết kế rộng và làm bằng kính trong giúp đưa ánh sáng vào trong ngôi nhà. Không những thế, cửa kính trong suốt còn giúp cho không gian nội thất bên trong bừng sáng hơn và tạo sự an tâm, an toàn cho gia đình gia chủ.

Mặt bằng bố trí công năng của ngôi nhà cấp 4 mái thái này khá đầy đủ tiện nghi gồm có 1 phòng khách rộng rãi đặt ngay cạnh sảnh chính. Tiếp nối là 2 phòng ngủ hiện đại, sạch sẽ. Trong cùng là khu vực nấu nướng thoải mái. Ngoài ra còn có 1 nhà vệ sinh chung cùng hệ thống cửa phụ để đi ra phía sân vườn đằng sau, vô cùng thoáng đãng, mát mẻ, tràn đầy sinh khí.

Mẫu nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ với thiết kế mái tôn đơn giản

Mẫu nhà có thiết kế đơn giản, không có đường gờ hay phào chỉ kết hợp cùng mái tôn giật cấp tạo nên hình khối hài hòa cho ngôi nhà. Phần mái được thực hiện khá đơn giản. Do đó, thời gian thi công mẫu nhà này sẽ khá nhanh chóng so với các mẫu nhà khác.

Khi xây dựng mẫu nhà này, bạn sẽ không tốn quá nhiều nguyên vật liệu thi công và không cần thuê nhiều thợ. Vì vậy, chi phí xây dựng sẽ tiết kiệm hơn. Tuy nhiên, so với các mẫu nhà như: mái thái, bê tông thì mẫu nhà mái tôn có khả năng chống nóng và chống ồn thấp hơn, khả năng thoát nước kém.

Thiết kế nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ mái thái đôi màu xanh

Sự kết hợp hai màu cơ bản chủ đạo là kem, nâu và xanh cho thấy sự hài hòa trong cách phối màu một cách tổng thể. Sảnh chính được thiết kế rộng hơn giúp ngôi nhà hút gió, đón ánh sáng dễ dàng hơn. Hệ thống cửa bằng kính giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên giúp không gian luôn thoáng sáng. Điểm cộng của mẫu thiết kế này là khuôn viên rộng với hệ thống cây cảnh mang lại không gian tự nhiên trong lành.

Bản vẽ cho thấy mặt bằng nhà không quá rộng, phòng ngủ được phân bố ở góc phải ngôi nhà, góc bên trái dành cho không gian phòng khách dùng để tiếp khách và gia đình sum họp trò chuyện vào mỗi tối. Sau đó là phòng ăn được sắp xếp khoa học ngăn nắp thuận tiện cho việc nấu nướng trong gia đình. Trong cùng là khu nấu nướng và nhà vệ sinh chung. Bên cạnh nhà bếp còn thiết kế thêm cửa phụ giúp cho việc di chuyển của các thành viên trong gia đình một cách dễ dàng nhất.

Mẫu nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ với thiết kế mái thái sang trọng

So với những mẫu nhà cấp 4 khác thì thiết kế mái thái giúp tạo nên vẻ đẹp mới mẻ và sang trọng. Mô hình nhà ở này được lựa chọn xây dựng phổ biến ở cả nông thôn và đô thị, giúp không gian sống ấn tượng hơn nhờ thiết kế phần mái độc đáo. Nhà ở cấp 4 mái thái có khả năng chống nóng, chống ồn và thoát nước tương đối tốt.

Tuy nhiên, khi thi công nhà cấp 4 mái thái cần sự tỉ mỉ, chi tiết và đòi hỏi độ chính xác cao. Vì vậy, xây dựng nhà mái thái tốn khá nhiều thời gian thi công và có chi phí cao hơn nhà mái tôn.

Dự tính chi phí xây nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ, diện tích 60m2

Trước khi xây nhà bạn cần tính chi phí dự kiến để dễ dàng lựa chọn dịch vụ, nguyên vật liệu, nội thất, thuê công thợ. Bạn có thể tính chi phí theo các công thức sau:

Đưa ra bản dự toán chi phí chi tiết

Thông qua tổng chi phí dự tính nêu trên thì bạn có thể dự toán chi phí chi tiết cho căn nhà cấp 4 giá khoảng 200 – 300 triệu đồng như sau: 2/3 số tiền dùng để mua nguyên liệu, thuê nhân công và xây phần thô; 1/3 số tiền còn lại để lo cho chi phí hoàn thiện và nội thất. Trong đó:

Nguyên vật liệu xây dựng gồm: sắt thép, đinh, xi măng, cát, đá, gạch xây nhà, gạch lát nền, bột chà ron, thạch cao, tôn, keo, đá ốp… khoảng 70 – 80 triệu. Tiền nhân công xây nhà: 1.3 triệu – 1.5 triệu/m2 tương ứng với 78 – 90 triệu (tính theo nhà 60m2).

Hệ thống điện nước 8 triệu đồng; sơn nhà khoảng 8 triệu đồng; nhôm kính cho cửa sổ, cửa nhà 8 triệu; giường ngủ, bàn ghế phòng khách 10 triệu; gạch và đá granite khoảng 15 triệu đồng; tủ bếp, bàn ăn 5 triệu đồng; đèn chiếu sáng, rèm cửa 6 triệu đồng; trang thiết bị vệ sinh 5 triệu đồng; tủ quần áo, kệ tủ phòng khách 7 triệu đồng. Tổng cộng là 72 triệu.

Sau khi đã có dự trù kinh phí, bạn có thể lựa chọn các bản thiết kế phù hợp thông qua những công ty xây dựng chuyên nghiệp.

Tổng chi phí dự tính

Hiện nay chi phí thuê nhân công xây nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ khoảng 1.3 – 1.5 triệu/m2. Bạn có thể tính giá nhân công trung bình: 1.4 triệu x 60m2 = 84 triệu (chưa tính vật liệu xây dựng).

Nếu chọn gói dịch vụ vật liệu phần thô và nhân công hoàn thiện thì chi phí dao động từ 2.8 – 3 triệu/m2. Như vậy, chi phí trung bình chưa bao gồm gạch ốp lát, đá granite, sơn nước, trần thạch cao: 2.9 triệu x 60m2 = 174 triệu (đây chỉ là tiền công, tiền vật liệu thô: sắt, thép, đá, cát).

Nếu bạn chọn dịch vụ trọn gói thì chi phí có đơn giá dao động từ 4 – 5 triệu/m2. Chi phí trung bình: 4.5 triệu x 60m2 = 270 triệu (chi phí hoàn thiện ngôi nhà, chưa bao gồm nội thất).

Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 60m2 có gác lửng

Để tăng thêm không gian sử dụng, các bạn có thể tham khảo mẫu nhà cấp 4 có gác lửng này. Phần gác lửng gia chủ có thể tận dụng để nghỉ ngơi hoặc làm nơi bố trí các vật dụng trong nhà

Nhà cấp 4 diện tích 60m2 thiết kế mái tôn

Mô hình nhà cấp 4 lợp mái tôn là kiểu nhà được nhiều người lựa chọn hiện nay bởi không tốn kém chi phí đầu tư nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng và đầy đủ tiện nghi

Nhà cấp 4 200 triệu diện tích 60m2

Với chi phí 200 triệu, các bạn có thể tham khảo mẫu thiết kế nhà cấp 4 có diện tích 60m2 này. Không gian sang trọng, hiện đại với gam màu trắng chủ đạo. Hệ thống cửa bằng gỗ tạo cảm giác ấm cúng hơn

Nhà cấp 4 diện tích 60m2 hình chữ L

Thiết kế nhà cấp 4 hình chữ L diện tích 60m2 này khá đơn giản với màu trắng nhẹ nhàng, mái thái dốc sang trọng. Hệ thống cửa kính màu đen nổi bật trên nền trắng. Đặc biệt, không gian sân vườn rộng mang lại cảm giác yên bình

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ diện tích 60m2

Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L diện tích 60m2 với 2 phòng ngủ này khá độc đáo. Phần mái đẹp với thiết kế hiên và khung trên giúp đảm bảo việc thoát nước vào mùa mưa tốt hơn

Nhà cấp 4 diện tích 60m2 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ này phù hợp với những gia đình đông thành viên. Sự kết hợp giữa các gam màu vô cùng hài hòa tạo nên không gian sang trọng. Ngoài ra, gia chủ còn thiết kế thêm nhiều cửa sổ để tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên

Nhà cấp 4 diện tích 60m2 300 triệu

Thiết kế nhà cấp 4 này có cấu trúc khá độc đáo về góc mặt tiền, các hình khối đan xen tạo nên tổng thể ấn tượng, thu hút

Nhà cấp 4 1 phòng ngủ diện tích 60m2

Thiết kế nhà cấp 4 1 phòng ngủ thích hợp với các cặp vợ chồng trẻ. Công năng sử dụng của ngôi nhà gồm phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh và 1 phòng ngủ. Kiểu nhà này mang lại không gian sử dụng thoải mái, tiện nghi

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ diện tích 60m2

Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L diện tích 60m2 với 2 phòng ngủ này khá độc đáo. Phần mái đẹp với thiết kế hiên và khung trên giúp đảm bảo việc thoát nước vào mùa mưa tốt hơn

Nhà cấp 4 diện tích 60m2 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ này phù hợp với những gia đình đông thành viên. Sự kết hợp giữa các gam màu vô cùng hài hòa tạo nên không gian sang trọng. Ngoài ra, gia chủ còn thiết kế thêm nhiều cửa sổ để tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 60m2

Trong quá trình thiết kế nhà cấp 4 60m2, việc tính toán chi phí xây dựng vô cùng quan trọng. Điều này giúp gia chủ cân đối về mặt tài chính, tránh những chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Kinh phí xây nhà được chia thành từng hạng mục khác nhau:

Các phần chính của nhà

Phần móng: Nhà cấp 4 có thể sử dụng móng gạch, giằng móng, bê tông lót móng,…
Thân nhà: Mái, tường, lanh tô, giằng tường, trát màu,….
Phần hoàn thiện: Gạch lát nền, ngói, gạch ốp tường, nhà bếp, sơn nhà, trang trí trần nhà,…..
Phần điện nước: Dây điện, bóng đèn, đèn trang trí,….

Quy mô xây dựng

Móng nhà cấp 4: Được tính 100% diện tích =60m2
Nhà chính: 100% diện tích = 60m2
Mái nhà: 50% diện tích = 30m2
Sân vườn: 60m2
Tổng diện tích căn nhà: 210m2

Chi phí xây nhà

Tính theo giá nhân công và phần thô: 3.000.000/m2
Theo diện tích xây dựng trọn gói:
Gói cao cấp: 6.5000.000/m2
Gói trung bình: 5.000.000/m2

Tổng chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 60m2

Tính theo giá nhân công và phần thô hoàn thiện: 210 x 3.000.000= 630.000.000 VND
Tính theo diện tích xây dựng trọn gói chỉ cần dọn đến ở:
Gói cao cấp: 210x 6.500.000= 1.365.000.000 VND
Gói trung bình: 210 x 5.000.000 = 1.050.000.000 VND