Hotline : 0779.595.090

  • Nội Thất Đà Nẵng

    Thiết Kế Thi Công Nội Thất Tại Đà Nẵng
  • T2 - T7

    8h - 18h
  • Tư Vấn Thiết Kế

    24/7

Việc thiết kế và xây dựng nhà ở là một trong những công trình quan trọng. Do đó, bạn cần quan tâm đến nhiều yếu tố khác nhau cũng như đưa ra được những quyết định đúng đắn từ khâu thiết kế cho đến lựa chọn vật liệu xây dựng. Đặc biệt là trong các thiết kế Nhà cấp 4 lợp mái tôn. Để tìm hiểu thêm về ưu điểm của thiết kế mái cũng như nắm được đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn chính xác nhất, hãy cùng theo dõi chia sẻ sau

bao-gia-xay-nha-cap-4-mai-ton-tron-goi

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn và lựa chọn loại tôn tiết kiệm

Nhà cấp 4 sử dụng mái tôn có mẫu thiết kế nhà hầu như rất đơn giản về hình khối kiến trúc, diện tích hình chữ nhật dài. Thay vì đổ mái bê tông cốt thép hay dùng mái thái như những mẫu nhà ống hiện đại khác, mẫu nhà ống cấp 4 sử dụng mái tôn được thiết kế mái bằng các loại tôn như tôn song song, tôn sóng tròn, tôn sóng vuông, tôn giả ngói,… mẫu mái này rất phổ biến tại các vùng nông thôn ta hiện nay. Để tìm hiểu về ưu nhược điểm và bảng báo giá xây dựng nhà cấp 4 mái tôn xin mời các bạn xem qua thông tin dưới đây!

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp chi phí đầu tư thấp, đây được xem là mô hình được áp dụng rất nhiều trong những năm vừa qua. Với chi phí rẻ nên được khá nhiều gia đình lựa chọn, không chỉ dừng lại ở đó mà mẫu thiết kế đang dần được đa dạng hóa nằm đáp ứng nhu cầu cũng như công năng nổi bật mà kiểu nhà đẹp này đem lại.

Đánh giá về mặt kiến trúc thì dạng mái lợp tôn có vô vàng chủng loại, hình dáng và màu sắc đều rất đa dạng nên rất thuận tiện cho việc lựa chọn đối với nhiều người. Chúng tôi đã tìm hiểu và đánh giá thì dạng nhà mái tôn đang được sử dụng nhiều nhất hiện nay gồm có: Tôn sóng tròn, tôn giả ngói, tôn song vuông…không chỉ thiên về nhà ở mà còn sử dụng rộng rải như làm nhà kho xưởng, vì công dụng cũng như chi phí đầu tư không quá cao nên rất được ưa chuộng

Ưu điểm nổi trội của nhà cấp 4 mái tôn

Thiết kế đơn giản

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn thiết kế khá đơn giản, về kiến trúc cũng như nội ngoại thất thể hiện bằng những hình khối đơn giản. Các chi tiết trang trí chi tiết hay phào chỉ gần như không có hoặc rất ít xuất hiện trong mẫu thiết kế. Mặt tiền được tạo điểm nhấn với hệ mái tôn giật cấp, trang trí hệ thống cửa chính của mẫu nhà.Chính vì vậy mà quá trình thi công, lắp đặt trở nên rất dễ dàng và nhanh chóng, không cần đòi hỏi thợ xây có tay nghề cao. Đồng thời, nhà thường được tạo điểm nhấn bởi hệ thống cửa chính và hệ mái tôn giật cấp.

Thời gian thi công nhanh

Thời gian thi công nhà cấp 4 mái tôn sẽ nhanh hơn rất nhiều so với những nhà ống hiện đại khác. Các mái tôn được thiết kế theo tầng lớp, số lượng lớn nên thời gian thi công nhanh so với sử dụng mái bằng bê tông cốt thép hay mái thái.

Chi phí đầu tư thấp

Không cầu kỳ về hình khối kiến trúc, không cần vì kèo xà gồ bạn vẫn có thể lợp mái. Không cần đầu tư nhiều nguyên vật liệu xây dựng, thời gian thiết kế thi công lại nhanh, dẫn đến với chi phí vừa phải. Chính bởi sự đơn giản về mặt kiến trúc nên bạn không tốn nhiều chi phí cho việc đầu tư nguyên vật liệu xây dựng. Đồng thời, quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, đơn giản giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí thuê nhân công.

Với những ưu điểm nổi trội về thiết kế, chi phí, tiến độ thi công thì mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn sẽ là lựa chọn đúng đắn cho những bạn đang có dự định xây dựng nhà ở. Tuy nhiên để có cái nhìn khách quan, bên cạnh những ưu điểm thì mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn cũng có một số nhược điểm.

Nhược điểm nhà cấp 4 sử dụng mái tôn

Khả năng chống ồn, chống nóng thấp

Mẫu nhà ống cấp 4 sử dụng mái tôn không có khả năng hấp thụ và thoát nhiệt, về mùa hè, những ngôi nhà này không có khả năng làm mát như những loại mái khác. Mùa mưa những mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn thoát nước kém hơn, đồng thời mưa đáp vào mái gây ra tiếng ồn khá lớn, gây khó chịu.

Độ bền thấp hơn

Mẫu nhà ống cấp 4 sư dụng mái tôn có độ bền thấp hơn, tuổi thọ thấp hơn so với những mẫu nhà ống sử dụng mái đổ bê tông hay mái ngói, mái thái.

Các loại mái tôn sử dụng phổ biến hiện nay

Tôn cách nhiệt

Cấu tạo gồm 3 lớp: lớp tôn bề mặt, lớp tôn PU, lớp PP/PVC. Tôn bề mặt với lớp tráng Polyestes tạo độ bóng sơn bảo vệ màu luôn mới. Tiếp theo là lớp PU mật độ cao bền vững giúp tăng cường hiệu quả cách nhiệt, cách âm so với các mái tôn loại khác. Cuối cùng là lớp PP/PVC hạn chế khả năng cháy và mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho lớp trần dưới mái nhà.

Tôn mạ kẽm

Chất liệu là các tấm kim loại được phủ một lớp kẽm trong quá trình nhúng nóng. Đặc điểm nổi bật của loại tôn này đó là nhẹ, dễ dàng vận chuyển, khả năng chống gỉ tốt và độ bền cao. Loại tôn này rất thích hợp với khí hậu Việt Nam, chống lại các tác động của môi trường, tuổi thọ cao giúp cho ngôi nhà của bạn luôn bền đẹp.

Tôn lợp giả ngói

Mái tôn giả ngói còn gọi là tôn sóng ngói, được sử dụng phổ biến để lợp cho các công trình có kiến trúc nhiều mái theo kiểu nhà biệt thự hoặc mái có độ dốc lớn.

Tôn lợp giả ngói này sẽ tác dụng trọng tải thấp lên khung sườn của mái, cột và móng so với ngói gạch thông thường. Dạng sóng thiết kế theo kiểu ngói tây nhiều màu sắc để chọn lựa với độ dày khác nhau nên được khách hàng ưu tiên lựa chọn.

Loại tôn này cũng giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn so với loại ngói gạch thường, tôn được vít chắc chắn không bị gãy hay bị trượt xuống khi sử dụng.

Tôn lạnh

Tôn lạnh có khả năng phản xạ tối đa tia nắng mặt trời nhờ bề mặt sáng bóng. Tôn lạnh có một lớp và thêm lớp mạ hợp kim nhôm kẽm trong đó nhôm 55%, kẽm 43,5% và Sillicon 1,5%, có khả năng chống ăn mòn tốt hơn các loại thép mạ kẽm thường.

Thành phần nhôm trong lớp kẽm có thể chống lại tác động sinh học của môi trường bên ngoài, kẽm bảo vệ điện hóa cho kim loại. Do vậy tuổi thọ tôn lạnh thường cao hơn gấp nhiều lần tôn thông thường. Nhiệt độ truyền vào nhà khi dùng tôn lạnh sẽ thấp hơn, về đêm nhiệt độ sẽ tỏa ra nhanh nên nhà sẽ mát lên nhanh chóng.

Tôn cán sóng

Tôn cán sóng có nhiều loại trên thị trường với số lượng sóng khác nhau như tôn 5 sóng, 9 hay 11 sóng. Loại tôn này tuy không có các lớp xốp hay PU như loại tôn mát nhưng lại mang tính thẩm mỹ cao, tôn lên vẻ đẹp cho ngôi nhà.

Tôn lấy sáng

Tôn nhựa lấy sáng hay tấm lấy sáng là dòng vật liệu đang được ứng dụng rất phổ biến trong các công trình xây dựng, thường được sử dụng làm mái che lấy sáng.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn

Để biết được chi phí xây dựng nhà cấp 4 lợp mái tôn hết bao nhiêu tiền, ta lấy ví dụ với căn nhà diện tích xây dựng dự kiến là 9 x 6 = 54 m² .

Móng đơn: 9 x 6 = 54m² x 900.000 = 48.600.000 đồng (Nhân công 400.000,Vật liệu 500.000).
Phần trệt : 9 x 6 = 54 m² x 2.900.000 = 156.600.000 đồng (Phần thô 2.100.000, Hoàn thiện 800.000).
Mái tôn: 10 x 6 = 60m² x 800.000 = 48.000.000 (Vật liệu 600.000, Nhân công 200.000).
Tổng chi phí trọn gói cho ngôi nhà tối thiểu : 253.200.000 đồng.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2

Nhà cấp 4 có diện tích 50m2 được ưa chuộng bởi những gia đình có thu nhập thấp và có ít thành viên trong gia đình. Tùy thuộc vào giá nhân công, nguyên vật liệu của từng vùng mà giá cả sẽ giao động ít nhiều. Tuy nhiên, mức chi phí phát sinh sẽ không nhiều với nhà cấp 4 diện tích 50m2 giao động khoảng 20 triệu.

Nhà cấp 4 lợp mái tôn 50m2: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh, sẽ được tính như sau:

Trệt 100% = 50m2
Móng: 50% = 25m2
Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)
Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2)
Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)
Mái bằng 70% = 35m2, mái tôn chống nóng Bluescope Zacs 30% (tầm 10 triệu)
Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2) còn tùy vào loại vật tư

==>> Tổng diện tích sẽ là: 25+50+35 = 110m2

Vậy chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 50m2 bạn cần khoảng 250 – 350 triệu. Tuy nhiên tùy theo sở thích, chi phí đầu tư hoặc đơn vị thiết kế mà báo giá xây nhà cấp 4 50m2 có thể thay đổi.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2

Nhà cấp 4 mái tôn có diện tích 100m2 sẽ được bố trí nội thất gồm sân, phòng khách, phòng bếp ăn, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, sân sau. Hoặc có thể bỏ bớt khoảng sân sau để xây 3 phòng ngủ.

Diện tích xây dựng sẽ được tính đơn giản như sau:

Trệt: 100% = 100m2
Móng: 50% = 50m2
Mái tôn chống nóng Bluescope Zacs : 70% = 70m2(khoảng 12 triệu)
Tổng diện tích sẽ là 50+100+70+ 230
Như vậy chi phí cho một mái nhà cấp 4 mái tôn với diện tích 100m2 ta cần số tiền khoảng từ 650 – 750 triệu. Chi phí có thể thay đổi tùy theo nhu cầu của gia chủ.

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn chi tiết

Bên cạnh hình thức tính khái toán mang tính ước lượng gần đúng thì cách bóc chi tiết bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở có phần chính xác hơn. Tuy nhiên, cách tính này đòi hỏi bạn phải có đủ kinh nghiệm hoặc kiến thức trong lĩnh vực xây dựng nhà ở.

Sau đây là bảng dự toán xây nhà cấp 4 mái tôn mẫu để bạn đọc tham khảo.

STT Vật Tư Số lượng Đơn vị Đơn giá Thành tiền
1 Ép cọc 1 lượt 67,200,000 67,200,000
4 Gạch ống + thẻ 8000 viên 1,200 9,600,000
5 Đá 1/2 1 xe 3,700,000 3,700,000
6 Cát 1 xe 1,700,000 1,700,000
7 Nước (đặt cọc bình) 5 bình 40,000 200,000
8 Nước 5 bình 7,000 35,000
9 Thép 6 209 kg 15,890 3,321,010
10 Đá 4×6 2 khối 330,000 660,000
11 Xi măng P40 20 bao 76,000 1,520,000
12 Thép 10 5 cây 97,100 485,500
13 Thép 12 21 152,000 3,192,000
14 Dây kẻm 15 kg 20,000 300,000
15 Xi măng P40 20 bao 76,000 1,520,000
16 Thép 14 20 cây 209,300 4,186,000
17 Thép 10 10 cây 97,100 971,000
18 Thép 14 20 cây 209,300 4,186,000
19 1 Ống, Co, Tê 114 BM, 3 ống 27 1 hóa đơn 473,000 473,000
20 Thép 6 200 kg 15,890 3,178,000
21 Bụi dơ 2 xe 1,500,000 3,000,000
22 Lơ 114 2 cái 33,250 66,500
23 Lơ 60 1 cái 9,000 9,000
24 Ống BM 114 28 mét 71,896 2,013,088
25 Ống BM 60 20 mét 23,617 472,340
26 Ống BM 27 16 mét 9,196 147,136
27 Giảm 114/60 3 cái 38,000 114,000
28 Co 114 BM 4 cái 41,800 167,200
29 Co 60 BM 2 cái 9,000 18,000
30 Keo dán 500g 1 hủ 60,000 60,000
31 Gạch thẻ Bình dương 2160 viên 1,300 2,808,000
32 Anh ba 1 tháng 2,500,000 2,500,000
33 Thép 14 20 cây 209,300 4,186,000
34 Thép 10 40 cây 97,100 3,884,000
35 Thép 14 17 cây 209,300 3,558,100
36 Thép 6 150 kg 15,920 2,388,000
37 Dây kẻm 10 kg 20,000 200,000
38 Xi măng tươi đỗ sàn 15 khối 1,500,000 22,500,000
39 Tiền cơm cho thợ 1 buổi 1,000,000 1,000,000
40 Xi măng P40 30 bao 76,000 2,280,000
41 Gạch ống + thẻ 4000 viên 1,200 4,800,000
42 Gạch lót nền Đồng Tâm 45 thùng 207,900 9,355,500
43 Xi măng P40 20 bao 76000 1,520,000
44 Gạch kiếng 8 45000 360,000
45 Cát 1 xe 1700000 1,700,000
46 Gạch ống 7300 viên 1200 8,760,000
47 Xi măng P40 30 bao 76000 2,280,000
48 Thép 6 100 kg 15920 1,592,000
49 Thép 10 2 cây 97100 194,200
50 Thép 14 22 cây 209300 4,604,600
51 Thép 10 12 cây 98000 1,176,000
52 Thép 6 25 kg 16040 401,000
53 Dây kẻm 3 kg 19000 57,000
54 Đinh 5 5 kg 21000 105,000
55 Xi măng P40 30 bao 76000 2,280,000
56 Tiền điện 1 tháng 74000 74,000
57 Nước uống 5 bình 7000 35,000
58 Kẻm 2 kg 19000 38,000
59 Sắt hộp 5×10 15 cây 350000 5,250,000
60 Rạch thông gió 125 viên 15000 1,875,000
61 Thép 10 3 cây 97100 291,300
62 Vật tư điện nước 1 đơn hàng 771310 771,310
63 Cách nhiệt 64 m 27000 1,728,000
64 Bịt đầu 5×10 44 cái 3000 132,000
65 Tôn Hoa sen 60 m 126000 7,560,000
66 Xi măng P40 20 bao 76000 1,520,000
67 Vật tư điện nước 1 hóa đơn 3817000 3,817,000
68 Xi măng P40 80 bao 76000 6,080,000
69 Cát 1 xe 1700000 1,700,000
70 Cát 1 xe 1700000 1,700,000
71 Đóng trần 100 m 115000 11,500,000
72 Gạch lót nền Đồng Tâm 12 thùng 207,900 2,494,800
73 Tôn chụp đầu tường 17.5 m 90000 1,615,000
74 Bồn đựng nước 1000ml 1 cái 1800000 1,800,000
75 Tiền nước 1 tháng 823000 823,000
76 Bàn cầu 700 + S15 1 bộ 3995000 3,995,000
77 Chậu rửa tay 445 + 1402SH 1 bộ 2907000 2,907,000
78 Vòi xịt 102A 1 bộ 250000 250,000
79 Chậu rửa chén A8245 (304) 1 bộ 4125000 4,125,000
80 Vòi 8012 1 cái 937000 937,000
81 Vòi sen 1403S-4c 1 bộ 1845000 1,845,000
82 Thép 6 10 kg 16000 160,000
83 Gạch ốp tường 1 hóa đơn 7121000 7,121,000
84 Bột Đa Năng 2 bao 305000 610,000
85 Cọ lăng 5 cái 25000 125,000
86 Cọ quyét 7phân 3 cái 70000 210,000
87 Cọ quyét 8 phân 2 cái 80000 160,000
88 Gạch ốp tường mặt trước 9 viên 46000 414,000
89 Xi măng P40 20 bao 78000 1,560,000
90 Gạch cỏ xanh (C1G001) 3 thùng 178000 534,000
91 Gạch Hoàng Sa 01 6 thùng 228000 1,368,000
92 Gạch Hoa đá 01 10 thùng 178000 1,780,000
93 Gạch lót nền nhà tấm 1 thùng 169000 169,000
94 Bột Đa Năng 5 bao 305000 1,525,000
95 Sơn MyColor (M9046) 2 thùng 2480000 4,960,000
96 Sơn MyColor (M9897) 1 thùng 2480000 2,480,000
97 Sơn MyColor (M9899) 2 lon 696000 1,392,000
98 Sơn MyColor (M903) 1 kg 176000 176,000
99 Kềm NaNo 1 thùng 2300000 2,300,000
100 Cọ lăn 5 cây 35000 175,000
101 Bàn chà 4 cái 13000 52,000
102 Giấy nhám 40 tấm 1000 40,000
103 Giấy nhám dây 2 m 15000 30,000
104 Bột chét 2 bịt 15000 30,000
105 Gạch vĩa hè xám 20 mét 100000 2,000,000

Top các mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn chứ L

Những mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp hình chữ L được xem là một thiết kế đã “làm mưa làm gió” ở vùng nông thôn cũng như ngoại ô. Hiện nay, chúng đã được cải thiện về thẩm mỹ và công năng khá nhiều, mang đến một sự cải tiến vượt trội hơn nhiều năm trước nên đã có một số vùng thành thị cũng bắt đầu ứng dụng mẫu thiết kế này. Phần bên hông nhà có thể tạo thêm một khu vườn nhỏ để trồng cây hoặc dựng bàn trà cho đỡ trống trải.

Mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn

Dạng nhà ống cấp 4 này có chiều dài lớn, có thể chia đồng đều các phòng trong nhà như phòng khách sẽ tính từ cửa bước vào, sau đó là những phòng ngủ và cuối cũng là bếp. Bạn cũng có thể chia theo một cách khác, tùy vào phong thủy và sở thích của bạn. Mẫu nhà trên có khá nhiều cửa sổ, giúp ngôi nhà của bạn hứng được không khí và ánh nắng mặt trời một cách tốt nhất.

Mẫu nhà mái tôn đơn giản

Nếu không quá nhiều chi phí để xây dựng một căn nhà quá lớn, bạn nên chọn kiểu thiết kế độc lạ nhưng không kém phần sang trọng này. Những ngôi nhà có mái bằng như thế này thường hợp với kiểu lợp bằng mái tôn hơn là mái ngói. Hơn nữa, với sự kết hợp giữa tone màu và kiến trúc, tạo cho căn nhà sự hiện đại nhất định.

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn mái thái

Nhà cấp 4 mái thái kiểu này khá đơn giản, dễ xây dựng mà lại rất nổi bật. Với bậc thang 3 cấp phù hợp với phong thủy và sự may mắn cho gia chủ, cùng với đó là cửa kính xuyên thấu vào trong ngôi nhà của bạn, khiến ngôi nhà nổi bậc vào ban đêm khi có ánh đèn.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng sẽ khiến diện tích sinh hoạt được mở rộng hơn, mà lại không tốn quá nhiều chi phí như khi xây thêm một tầng lầu. Với sự kết hợp của tôn giả ngói như hình trên càng làm cho ngôi nhà bạn trở nên đẹp hơn. Kiểu xây dựng nhà mái bằng như thế này cũng là một sự lựa chọn thích hợp. Xu hướng nhà cấp 4 có gác lửng và lợp bằng mái tôn được rất nhiều hộ gia đình Việt lựa chọn vì thường sẽ có kinh phí thấp dù là bạn chọn xây dựng theo phong cách nào. Tiếp đến là vì thời gian thi công có tiến độ nhanh nhất vì gần như không có nhiều công đoạn phức tạp. Bên cạnh đó, có thể tận dụng thêm phần gác lửng để ở, sinh hoạt hoặc lưu trữ đồ đạc.

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn 2 phòng ngủ

Mẫu thiết kế này có thể xem là “fit” nhất với những gia đình có ít thành viên. Với sự bố trí cân đối cùng phong cách hiện đại của các sản phẩm nội thất, không gian nhà cấp 4 mái tôn vẫn có thể giữ được sự cân bằng giữa độ cao – dài – rộng trong không gian. Thiết kế 2 phòng ngủ có thể nằm liền kề nhau (như ảnh minh họa bên dưới) hoặc nằm đối diện nhau nếu diện tích đất rộng rãi hơn.

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn 3 phòng ngủ

Đối với một số gia đình có đông thành viên, chúng tôi cho rằng mẫu nhà cấp 4 mái tôn 3 phòng ngủ là lựa chọn tối ưu nhất vì nó có thể giúp tiết kiệm được kinh phí nhiều hơn so với các mẫu thiết kế khác. Tuy nhiên, mô hình này vẫn có thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng linh hoạt các công năng ở trong nhà.

Tìm kiếm có liên quan

Nhà cấp 4 mái tôn dưới 100 triệu
Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn
Nhà cấp 4 mái tôn 3 phòng ngủ
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn chữ L
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Nhà cấp 4 mái tôn đơn giản
Giá xây nhà cấp 4 trọn gói