Việc thiết kế và xây dựng nhà ở là một trong những công trình quan trọng. Do đó, bạn cần quan tâm đến nhiều yếu tố khác nhau cũng như đưa ra được những quyết định đúng đắn từ khâu thiết kế cho đến lựa chọn vật liệu xây dựng. Đặc biệt là trong các thiết kế Nhà cấp 4 lợp mái tôn. Để tìm hiểu thêm về ưu điểm của thiết kế mái cũng như nắm được đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn chính xác nhất, hãy cùng theo dõi chia sẻ sau

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn và lựa chọn loại tôn tiết kiệm

Nhà cấp 4 sử dụng mái tôn có mẫu thiết kế nhà hầu như rất đơn giản về hình khối kiến trúc, diện tích hình chữ nhật dài. Thay vì đổ mái bê tông cốt thép hay dùng mái thái như những mẫu nhà ống hiện đại khác, mẫu nhà ống cấp 4 sử dụng mái tôn được thiết kế mái bằng các loại tôn như tôn song song, tôn sóng tròn, tôn sóng vuông, tôn giả ngói,… mẫu mái này rất phổ biến tại các vùng nông thôn ta hiện nay. Để tìm hiểu về ưu nhược điểm và bảng báo giá xây dựng nhà cấp 4 mái tôn xin mời các bạn xem qua thông tin dưới đây!

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp chi phí đầu tư thấp, đây được xem là mô hình được áp dụng rất nhiều trong những năm vừa qua. Với chi phí rẻ nên được khá nhiều gia đình lựa chọn, không chỉ dừng lại ở đó mà mẫu thiết kế đang dần được đa dạng hóa nằm đáp ứng nhu cầu cũng như công năng nổi bật mà kiểu nhà đẹp này đem lại.

Đánh giá về mặt kiến trúc thì dạng mái lợp tôn có vô vàng chủng loại, hình dáng và màu sắc đều rất đa dạng nên rất thuận tiện cho việc lựa chọn đối với nhiều người. Chúng tôi đã tìm hiểu và đánh giá thì dạng nhà mái tôn đang được sử dụng nhiều nhất hiện nay gồm có: Tôn sóng tròn, tôn giả ngói, tôn song vuông…không chỉ thiên về nhà ở mà còn sử dụng rộng rải như làm nhà kho xưởng, vì công dụng cũng như chi phí đầu tư không quá cao nên rất được ưa chuộng

Ưu điểm nổi trội của nhà cấp 4 mái tôn

Thiết kế đơn giản

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn thiết kế khá đơn giản, về kiến trúc cũng như nội ngoại thất thể hiện bằng những hình khối đơn giản. Các chi tiết trang trí chi tiết hay phào chỉ gần như không có hoặc rất ít xuất hiện trong mẫu thiết kế. Mặt tiền được tạo điểm nhấn với hệ mái tôn giật cấp, trang trí hệ thống cửa chính của mẫu nhà.Chính vì vậy mà quá trình thi công, lắp đặt trở nên rất dễ dàng và nhanh chóng, không cần đòi hỏi thợ xây có tay nghề cao. Đồng thời, nhà thường được tạo điểm nhấn bởi hệ thống cửa chính và hệ mái tôn giật cấp.

Thời gian thi công nhanh

Thời gian thi công nhà cấp 4 mái tôn sẽ nhanh hơn rất nhiều so với những nhà ống hiện đại khác. Các mái tôn được thiết kế theo tầng lớp, số lượng lớn nên thời gian thi công nhanh so với sử dụng mái bằng bê tông cốt thép hay mái thái.

Chi phí đầu tư thấp

Không cầu kỳ về hình khối kiến trúc, không cần vì kèo xà gồ bạn vẫn có thể lợp mái. Không cần đầu tư nhiều nguyên vật liệu xây dựng, thời gian thiết kế thi công lại nhanh, dẫn đến với chi phí vừa phải. Chính bởi sự đơn giản về mặt kiến trúc nên bạn không tốn nhiều chi phí cho việc đầu tư nguyên vật liệu xây dựng. Đồng thời, quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, đơn giản giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí thuê nhân công.

Với những ưu điểm nổi trội về thiết kế, chi phí, tiến độ thi công thì mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn sẽ là lựa chọn đúng đắn cho những bạn đang có dự định xây dựng nhà ở. Tuy nhiên để có cái nhìn khách quan, bên cạnh những ưu điểm thì mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn cũng có một số nhược điểm.

Nhược điểm nhà cấp 4 sử dụng mái tôn

Khả năng chống ồn, chống nóng thấp

Mẫu nhà ống cấp 4 sử dụng mái tôn không có khả năng hấp thụ và thoát nhiệt, về mùa hè, những ngôi nhà này không có khả năng làm mát như những loại mái khác. Mùa mưa những mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn thoát nước kém hơn, đồng thời mưa đáp vào mái gây ra tiếng ồn khá lớn, gây khó chịu.

Độ bền thấp hơn

Mẫu nhà ống cấp 4 sư dụng mái tôn có độ bền thấp hơn, tuổi thọ thấp hơn so với những mẫu nhà ống sử dụng mái đổ bê tông hay mái ngói, mái thái.

Các loại mái tôn sử dụng phổ biến hiện nay

Tôn cách nhiệt

Cấu tạo gồm 3 lớp: lớp tôn bề mặt, lớp tôn PU, lớp PP/PVC. Tôn bề mặt với lớp tráng Polyestes tạo độ bóng sơn bảo vệ màu luôn mới. Tiếp theo là lớp PU mật độ cao bền vững giúp tăng cường hiệu quả cách nhiệt, cách âm so với các mái tôn loại khác. Cuối cùng là lớp PP/PVC hạn chế khả năng cháy và mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho lớp trần dưới mái nhà.

Tôn mạ kẽm

Chất liệu là các tấm kim loại được phủ một lớp kẽm trong quá trình nhúng nóng. Đặc điểm nổi bật của loại tôn này đó là nhẹ, dễ dàng vận chuyển, khả năng chống gỉ tốt và độ bền cao. Loại tôn này rất thích hợp với khí hậu Việt Nam, chống lại các tác động của môi trường, tuổi thọ cao giúp cho ngôi nhà của bạn luôn bền đẹp.

Tôn lợp giả ngói

Mái tôn giả ngói còn gọi là tôn sóng ngói, được sử dụng phổ biến để lợp cho các công trình có kiến trúc nhiều mái theo kiểu nhà biệt thự hoặc mái có độ dốc lớn.

Tôn lợp giả ngói này sẽ tác dụng trọng tải thấp lên khung sườn của mái, cột và móng so với ngói gạch thông thường. Dạng sóng thiết kế theo kiểu ngói tây nhiều màu sắc để chọn lựa với độ dày khác nhau nên được khách hàng ưu tiên lựa chọn.

Loại tôn này cũng giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn so với loại ngói gạch thường, tôn được vít chắc chắn không bị gãy hay bị trượt xuống khi sử dụng.

Tôn lạnh

Tôn lạnh có khả năng phản xạ tối đa tia nắng mặt trời nhờ bề mặt sáng bóng. Tôn lạnh có một lớp và thêm lớp mạ hợp kim nhôm kẽm trong đó nhôm 55%, kẽm 43,5% và Sillicon 1,5%, có khả năng chống ăn mòn tốt hơn các loại thép mạ kẽm thường.

Thành phần nhôm trong lớp kẽm có thể chống lại tác động sinh học của môi trường bên ngoài, kẽm bảo vệ điện hóa cho kim loại. Do vậy tuổi thọ tôn lạnh thường cao hơn gấp nhiều lần tôn thông thường. Nhiệt độ truyền vào nhà khi dùng tôn lạnh sẽ thấp hơn, về đêm nhiệt độ sẽ tỏa ra nhanh nên nhà sẽ mát lên nhanh chóng.

Tôn cán sóng

Tôn cán sóng có nhiều loại trên thị trường với số lượng sóng khác nhau như tôn 5 sóng, 9 hay 11 sóng. Loại tôn này tuy không có các lớp xốp hay PU như loại tôn mát nhưng lại mang tính thẩm mỹ cao, tôn lên vẻ đẹp cho ngôi nhà.

Tôn lấy sáng

Tôn nhựa lấy sáng hay tấm lấy sáng là dòng vật liệu đang được ứng dụng rất phổ biến trong các công trình xây dựng, thường được sử dụng làm mái che lấy sáng.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn

Để biết được chi phí xây dựng nhà cấp 4 lợp mái tôn hết bao nhiêu tiền, ta lấy ví dụ với căn nhà diện tích xây dựng dự kiến là 9 x 6 = 54 m² .

Móng đơn: 9 x 6 = 54m² x 900.000 = 48.600.000 đồng (Nhân công 400.000,Vật liệu 500.000).
Phần trệt : 9 x 6 = 54 m² x 2.900.000 = 156.600.000 đồng (Phần thô 2.100.000, Hoàn thiện 800.000).
Mái tôn: 10 x 6 = 60m² x 800.000 = 48.000.000 (Vật liệu 600.000, Nhân công 200.000).
Tổng chi phí trọn gói cho ngôi nhà tối thiểu : 253.200.000 đồng.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2

Nhà cấp 4 có diện tích 50m2 được ưa chuộng bởi những gia đình có thu nhập thấp và có ít thành viên trong gia đình. Tùy thuộc vào giá nhân công, nguyên vật liệu của từng vùng mà giá cả sẽ giao động ít nhiều. Tuy nhiên, mức chi phí phát sinh sẽ không nhiều với nhà cấp 4 diện tích 50m2 giao động khoảng 20 triệu.

Nhà cấp 4 lợp mái tôn 50m2: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh, sẽ được tính như sau:

Trệt 100% = 50m2
Móng: 50% = 25m2
Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)
Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2)
Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)
Mái bằng 70% = 35m2, mái tôn chống nóng Bluescope Zacs 30% (tầm 10 triệu)
Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2) còn tùy vào loại vật tư

==>> Tổng diện tích sẽ là: 25+50+35 = 110m2

Vậy chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 50m2 bạn cần khoảng 250 – 350 triệu. Tuy nhiên tùy theo sở thích, chi phí đầu tư hoặc đơn vị thiết kế mà báo giá xây nhà cấp 4 50m2 có thể thay đổi.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2

Nhà cấp 4 mái tôn có diện tích 100m2 sẽ được bố trí nội thất gồm sân, phòng khách, phòng bếp ăn, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, sân sau. Hoặc có thể bỏ bớt khoảng sân sau để xây 3 phòng ngủ.

Diện tích xây dựng sẽ được tính đơn giản như sau:

Trệt: 100% = 100m2
Móng: 50% = 50m2
Mái tôn chống nóng Bluescope Zacs : 70% = 70m2(khoảng 12 triệu)
Tổng diện tích sẽ là 50+100+70+ 230
Như vậy chi phí cho một mái nhà cấp 4 mái tôn với diện tích 100m2 ta cần số tiền khoảng từ 650 – 750 triệu. Chi phí có thể thay đổi tùy theo nhu cầu của gia chủ.

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn chi tiết

Bên cạnh hình thức tính khái toán mang tính ước lượng gần đúng thì cách bóc chi tiết bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở có phần chính xác hơn. Tuy nhiên, cách tính này đòi hỏi bạn phải có đủ kinh nghiệm hoặc kiến thức trong lĩnh vực xây dựng nhà ở.

Sau đây là bảng dự toán xây nhà cấp 4 mái tôn mẫu để bạn đọc tham khảo.

STT	Vật Tư	Số lượng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Ép cọc	1	lượt	67,200,000	67,200,000
4	Gạch ống + thẻ	8000	viên	1,200	9,600,000
5	Đá 1/2	1	xe	3,700,000	3,700,000
6	Cát	1	xe	1,700,000	1,700,000
7	Nước (đặt cọc bình)	5	bình	40,000	200,000
8	Nước	5	bình	7,000	35,000
9	Thép 6	209	kg	15,890	3,321,010
10	Đá 4×6	2	khối	330,000	660,000
11	Xi măng P40	20	bao	76,000	1,520,000
12	Thép 10	5	cây	97,100	485,500
13	Thép 12	21		152,000	3,192,000
14	Dây kẻm	15	kg	20,000	300,000
15	Xi măng P40	20	bao	76,000	1,520,000
16	Thép 14	20	cây	209,300	4,186,000
17	Thép 10	10	cây	97,100	971,000
18	Thép 14	20	cây	209,300	4,186,000
19	1 Ống, Co, Tê 114 BM, 3 ống 27	1	hóa đơn	473,000	473,000
20	Thép 6	200	kg	15,890	3,178,000
21	Bụi dơ	2	xe	1,500,000	3,000,000
22	Lơ 114	2	cái	33,250	66,500
23	Lơ 60	1	cái	9,000	9,000
24	Ống BM 114	28	mét	71,896	2,013,088
25	Ống BM 60	20	mét	23,617	472,340
26	Ống BM 27	16	mét	9,196	147,136
27	Giảm 114/60	3	cái	38,000	114,000
28	Co 114 BM	4	cái	41,800	167,200
29	Co 60 BM	2	cái	9,000	18,000
30	Keo dán 500g	1	hủ	60,000	60,000
31	Gạch thẻ Bình dương	2160	viên	1,300	2,808,000
32	Anh ba	1	tháng	2,500,000	2,500,000
33	Thép 14	20	cây	209,300	4,186,000
34	Thép 10	40	cây	97,100	3,884,000
35	Thép 14	17	cây	209,300	3,558,100
36	Thép 6	150	kg	15,920	2,388,000
37	Dây kẻm	10	kg	20,000	200,000
38	Xi măng tươi đỗ sàn	15	khối	1,500,000	22,500,000
39	Tiền cơm cho thợ	1	buổi	1,000,000	1,000,000
40	Xi măng P40	30	bao	76,000	2,280,000
41	Gạch ống + thẻ	4000	viên	1,200	4,800,000
42	Gạch lót nền Đồng Tâm	45	thùng	207,900	9,355,500
43	Xi măng P40	20	bao	76000	1,520,000
44	Gạch kiếng	8		45000	360,000
45	Cát	1	xe	1700000	1,700,000
46	Gạch ống	7300	viên	1200	8,760,000
47	Xi măng P40	30	bao	76000	2,280,000
48	Thép 6	100	kg	15920	1,592,000
49	Thép 10	2	cây	97100	194,200
50	Thép 14	22	cây	209300	4,604,600
51	Thép 10	12	cây	98000	1,176,000
52	Thép 6	25	kg	16040	401,000
53	Dây kẻm	3	kg	19000	57,000
54	Đinh 5	5	kg	21000	105,000
55	Xi măng P40	30	bao	76000	2,280,000
56	Tiền điện	1	tháng	74000	74,000
57	Nước uống	5	bình	7000	35,000
58	Kẻm	2	kg	19000	38,000
59	Sắt hộp 5×10	15	cây	350000	5,250,000
60	Rạch thông gió	125	viên	15000	1,875,000
61	Thép 10	3	cây	97100	291,300
62	Vật tư điện nước	1	đơn hàng	771310	771,310
63	Cách nhiệt	64	m	27000	1,728,000
64	Bịt đầu 5×10	44	cái	3000	132,000
65	Tôn Hoa sen	60	m	126000	7,560,000
66	Xi măng P40	20	bao	76000	1,520,000
67	Vật tư điện nước	1	hóa đơn	3817000	3,817,000
68	Xi măng P40	80	bao	76000	6,080,000
69	Cát	1	xe	1700000	1,700,000
70	Cát	1	xe	1700000	1,700,000
71	Đóng trần	100	m	115000	11,500,000
72	Gạch lót nền Đồng Tâm	12	thùng	207,900	2,494,800
73	Tôn chụp đầu tường	17.5	m	90000	1,615,000
74	Bồn đựng nước 1000ml	1	cái	1800000	1,800,000
75	Tiền nước	1	tháng	823000	823,000
76	Bàn cầu 700 + S15	1	bộ	3995000	3,995,000
77	Chậu rửa tay 445 + 1402SH	1	bộ	2907000	2,907,000
78	Vòi xịt 102A	1	bộ	250000	250,000
79	Chậu rửa chén A8245 (304)	1	bộ	4125000	4,125,000
80	Vòi 8012	1	cái	937000	937,000
81	Vòi sen 1403S-4c	1	bộ	1845000	1,845,000
82	Thép 6	10	kg	16000	160,000
83	Gạch ốp tường	1	hóa đơn	7121000	7,121,000
84	Bột Đa Năng	2	bao	305000	610,000
85	Cọ lăng	5	cái	25000	125,000
86	Cọ quyét 7phân	3	cái	70000	210,000
87	Cọ quyét 8 phân	2	cái	80000	160,000
88	Gạch ốp tường mặt trước	9	viên	46000	414,000
89	Xi măng P40	20	bao	78000	1,560,000
90	Gạch cỏ xanh (C1G001)	3	thùng	178000	534,000
91	Gạch Hoàng Sa 01	6	thùng	228000	1,368,000
92	Gạch Hoa đá 01	10	thùng	178000	1,780,000
93	Gạch lót nền nhà tấm	1	thùng	169000	169,000
94	Bột Đa Năng	5	bao	305000	1,525,000
95	Sơn MyColor (M9046)	2	thùng	2480000	4,960,000
96	Sơn MyColor (M9897)	1	thùng	2480000	2,480,000
97	Sơn MyColor (M9899)	2	lon	696000	1,392,000
98	Sơn MyColor (M903)	1	kg	176000	176,000
99	Kềm NaNo	1	thùng	2300000	2,300,000
100	Cọ lăn	5	cây	35000	175,000
101	Bàn chà	4	cái	13000	52,000
102	Giấy nhám	40	tấm	1000	40,000
103	Giấy nhám dây	2	m	15000	30,000
104	Bột chét	2	bịt	15000	30,000
105	Gạch vĩa hè xám	20	mét	100000	2,000,000

Top các mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn chứ L

Những mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp hình chữ L được xem là một thiết kế đã “làm mưa làm gió” ở vùng nông thôn cũng như ngoại ô. Hiện nay, chúng đã được cải thiện về thẩm mỹ và công năng khá nhiều, mang đến một sự cải tiến vượt trội hơn nhiều năm trước nên đã có một số vùng thành thị cũng bắt đầu ứng dụng mẫu thiết kế này. Phần bên hông nhà có thể tạo thêm một khu vườn nhỏ để trồng cây hoặc dựng bàn trà cho đỡ trống trải.

Mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn

Dạng nhà ống cấp 4 này có chiều dài lớn, có thể chia đồng đều các phòng trong nhà như phòng khách sẽ tính từ cửa bước vào, sau đó là những phòng ngủ và cuối cũng là bếp. Bạn cũng có thể chia theo một cách khác, tùy vào phong thủy và sở thích của bạn. Mẫu nhà trên có khá nhiều cửa sổ, giúp ngôi nhà của bạn hứng được không khí và ánh nắng mặt trời một cách tốt nhất.

Mẫu nhà mái tôn đơn giản

Nếu không quá nhiều chi phí để xây dựng một căn nhà quá lớn, bạn nên chọn kiểu thiết kế độc lạ nhưng không kém phần sang trọng này. Những ngôi nhà có mái bằng như thế này thường hợp với kiểu lợp bằng mái tôn hơn là mái ngói. Hơn nữa, với sự kết hợp giữa tone màu và kiến trúc, tạo cho căn nhà sự hiện đại nhất định.

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn mái thái

Nhà cấp 4 mái thái kiểu này khá đơn giản, dễ xây dựng mà lại rất nổi bật. Với bậc thang 3 cấp phù hợp với phong thủy và sự may mắn cho gia chủ, cùng với đó là cửa kính xuyên thấu vào trong ngôi nhà của bạn, khiến ngôi nhà nổi bậc vào ban đêm khi có ánh đèn.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng sẽ khiến diện tích sinh hoạt được mở rộng hơn, mà lại không tốn quá nhiều chi phí như khi xây thêm một tầng lầu. Với sự kết hợp của tôn giả ngói như hình trên càng làm cho ngôi nhà bạn trở nên đẹp hơn. Kiểu xây dựng nhà mái bằng như thế này cũng là một sự lựa chọn thích hợp. Xu hướng nhà cấp 4 có gác lửng và lợp bằng mái tôn được rất nhiều hộ gia đình Việt lựa chọn vì thường sẽ có kinh phí thấp dù là bạn chọn xây dựng theo phong cách nào. Tiếp đến là vì thời gian thi công có tiến độ nhanh nhất vì gần như không có nhiều công đoạn phức tạp. Bên cạnh đó, có thể tận dụng thêm phần gác lửng để ở, sinh hoạt hoặc lưu trữ đồ đạc.

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn 2 phòng ngủ

Mẫu thiết kế này có thể xem là “fit” nhất với những gia đình có ít thành viên. Với sự bố trí cân đối cùng phong cách hiện đại của các sản phẩm nội thất, không gian nhà cấp 4 mái tôn vẫn có thể giữ được sự cân bằng giữa độ cao – dài – rộng trong không gian. Thiết kế 2 phòng ngủ có thể nằm liền kề nhau (như ảnh minh họa bên dưới) hoặc nằm đối diện nhau nếu diện tích đất rộng rãi hơn.

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn 3 phòng ngủ

Đối với một số gia đình có đông thành viên, chúng tôi cho rằng mẫu nhà cấp 4 mái tôn 3 phòng ngủ là lựa chọn tối ưu nhất vì nó có thể giúp tiết kiệm được kinh phí nhiều hơn so với các mẫu thiết kế khác. Tuy nhiên, mô hình này vẫn có thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng linh hoạt các công năng ở trong nhà.

Tìm kiếm có liên quan

Nhà cấp 4 mái tôn dưới 100 triệu
Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn
Nhà cấp 4 mái tôn 3 phòng ngủ
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn chữ L
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Nhà cấp 4 mái tôn đơn giản
Giá xây nhà cấp 4 trọn gói