Hotline : 0779.595.090

  • Nội Thất Đà Nẵng

    Thiết Kế Thi Công Nội Thất Tại Đà Nẵng
  • T2 - T7

    8h - 18h
  • Tư Vấn Thiết Kế

    24/7

Xây dựng nhà cấp 4 hiện nay đang rất được ưa chuộng. Và chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền đang là câu hỏi thu hút được sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư. Nhà cấp 4 với những tính năng vượt trội, chi phí hợp lí nên mẫu nhà này đang nhận được sự chào đón của các chủ đầu tư ở cả khu vực nông thôn và thành phố. Nhưng có lẽ mối lo lắng lớn nhất của bất cứ chủ đầu tư nào có lẽ là chi phí để xây dựng một ngôi nhà cấp 4. Hiểu được điều này trong phạm vi bài viết của chúng tôi xin được cung cấp đến các chủ đầu tư bảng báo giá chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói mới nhất.

bao-gia-chi-phi-xay-dung-nha-cap-4-tron-goi-moi-nhat

Xác định chính xác nhu cầu xây nhà mục đích sử dụng

Khi lên kế hoạch xây nhà, anh chị hãy tính toán số lượng thành viên trong gia đình. Tính toán số lượng phòng phù hợp và phân chia cụ thể. Không gian kích thước cho từng phòng. Từng khu vực như sảnh đẹp, phong thủy, móng nhà.. Để đảm bảo ngôi nhà sau khi xây xong mà không hối hận. Đáp ứng công năng sử dụng đối lưu ánh sáng gió mát, sự gần gũi thiên nhiên..

Xây nhà là việc trọng đại, anh chị hãy dành thời gian để cân nhắc kỹ lưỡng. Sao cho ngôi nhà tương lai đích thực là một tổ ấm mới khang trang hạnh phúc. Mang lại sự thoải mái và cảm giác hài lòng cho tất cả mọi thành viên trong gia đình mình. Nếu còn lưỡng lự hãy gọi cho tôi. Hotline 0975 945 433 tôi sẽ giúp bạn miễn phí trước.

Tình hình và bảng giá xây nhà cấp 4 hiện nay biến động về chi phí

Chi phí xây nhà cấp 4 luôn biến động theo thời điểm cũng như các khu vực xây nhà ở hiện nay. Phụ thuộc vào các yếu tố như lương nhân công, giá các loại vật tư… Nhà mái tôn hay mái thái lợp ngói. Do đó, anh chị nên cập nhật thông tin mới nhất để sát với biến động của thị trường. Từ đó sau khi hoàn thành hồ sơ thiết kế kiến trúc nội thất. KTS sẽ dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 một cách chính xác. Có mã vật tư chủng loại đính kèm và minh bạch. Trước hết là giá thi công phần thô hiện nay trước. Còn phần hoàn thiện anh chị tự mua hay tận dụng đồ cũ theo ý thích

Đơn giá thiết kế trúc nhà cấp 4 đẹp 100k/m2
Đơn giá nhân công hiện nay : 1.2 triệu/m2 đến 1.4 triệu/m2
Đơn giá thi công phần thô: 3.4 triệu/m2

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói được tính như thế nào?

Đơn giá thi công xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều chủ đầu tư quan tâm.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện

Đơn giá nhân công hoàn thiện được tính không bao gồm nguyên vật tư và máy móc cũng như thiết bị hỗ trợ thi công, tháo dỡ, lắp đặt. Vì đây là hạng mục nhà thầu cung cấp cho nhân công để hoàn thiện công trình từ đầu cho đến cuối, đơn giá nhân công được tính theo mét vuông cụ thể như sau:

Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện dao động khoảng từ 1.200.000 – 1.600.000đ/m2.
Đơn giá trên không bao gồm chi phí VAT.
Diện tích nhà càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm.
Đơn giá được báo sẽ phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 mà quý khách hàng yêu cầu.

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói với dịch vụ chìa khóa trao tay

Nếu quý khách hàng lựa chọn gói dịch vụ xây dựng chìa khóa trao tay, thì hoàn toàn không phải lo lắng về nguyên vật tư hoàn thiện, nhân công xây dựng, hệ thống cốt pha, tháo dỡ và máy móc hỗ trợ thi công.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay khoảng từ 4.000.000 đến 6.500.000đ/m2.
Đơn giá xây dựng của dịch vụ này chưa bao gồm phí VAT.
Nếu diện tích nhà ở càng lớn thì đơn giá xây dựng càng giảm.
Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với từng mẫu thiết kế nhà cấp 4 mà quý khách hàng mong muốn.

Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với từng mẫu thiết kế nhà cấp 4 mà quý khách hàng mong muốn.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói chi tiết chuẩn nhất

Xác định diện tích nhà cấp 4
Trước khi xây nhà cấp 4 trọn gói, gia chủ cần tính chính xác diện tích cần xây dựng, từ đó tiến hành nhân với đơn giá ra chi phí thi công. Thông thường, khi thi công nhà ở, các chủ thầu sẽ báo giá chi tiết cho khách hàng.

Dưới đây là cách tính diện tích sàn xây dựng nhà cấp 4:

Tầng trệt = 100% giá.
Tầng có gác lửng = 100% theo giá.
Phía sân trước và sân sau nhà = 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá.
Ban công hoặc sân thượng = 1/2 diện tích nhà.
Móng nhà = 1/3 diện tích nhà (cũng có nhiều nhà thầu không tính phần diện tích này vào trong tổng diện tích nhà ở, do đó gia chủ cần trao đổi trực tiếp với nhà thầu).
Mái nhà bê tông = 1/3 hoặc 1/2 diện tích.
Mái tôn = Có nhà thầu tính là 1/2 diện tích nhưng cũng có nhà thầu tính 1/3 hoặc nhà thầu tính theo độ dốc mái tôn.
Tổng số tiền thi công = Tổng diện tích x đơn giá (thường là 1.3)

Cách tính giá xây nhà cấp 4

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 = Diện tích phần thô x Tiền công theo từng m2.

Dưới đây là ví dụ về cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói diện tích 100m2:

Diện tích đất là chiều ngang 5m, chiều dài 20m: 5 x 20 = 100m2
Giả sử chừa sân trước 3m và sân sau 1m, thì chiều dài còn lại là 16m
Diện tích xây dựng sẽ là: 5 x 16 = 80m2
Diện tích tính tiền sẽ là: 80 x 1.3 = 104m2

Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền 1m2 hiện nay?

Đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 là tiền công xây dựng 1m2 chưa tính đến chi phí nguyên vật tư, máy móc đã được chủ nhà thầu cung cấp.

Theo khảo sát thực tế, giá nhân công xây nhà cấp 4 chưa chi phí vật tư thường dao động từ 700.000 – 900.000VNĐ/m2. Đây là hình thức thuê thợ, chủ đầu tư phải tốn thêm các chi phí khác như vật tư, máy móc, vệ sinh,…

Khi gia chủ lựa chọn phương án xây dựng thuê nhân công thì cần phải tính toán chi phí kỹ lưỡng. Đồng thời lên kế hoạch tham khảo bảng giá nguyên vật liệu xây dựng để tìm được cơ sở cung cấp vật liệu với giá thành tốt nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Cách tính mét vuông khi xây nhà cấp 4 hiện nay

Cách tính diện tích xây nhà cấp 4 giá rẻ hiện nay không giống nhau giữa các đơn vị thầu. Tuy nhiên nhìn chung vẫn là diện tích sàn cộng với các diện tích khác như móng, mái, sân, ban công… Ví dụ, một ngôi nhà cấp 4 có diện tích xây dựng phần trệt là 110 m2, móng đơn, mái thái lợp tôn giả ngói thì tổng diện tích thi công (diện tích xây dựng tổng thể) sẽ bao gồm:

Phần tầng trệt tính 100% là 110m2
Móng đơn tính 30% = tạm tính 30m2
Mái thái lợp tôn giả ngói tính 20% = 20m2

Đây là hình ảnh nhà cấp 4 giá rẻ mái tôn giả ngói vừa xây cho anh Đồng. Anh chị xem cách bố trí mặt bằng bên trong. Cũng như xem hình ảnh 3d phong thủy kiến trúc. Cho gia đình anh Đồng có 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 530 triệu trọn gói tại đường dẫn này mà xem thêm cách tính chi phí xây nhà mái ngói và nhà mái tôn

Chi phí xây nhà trọn gói cấp 4

Xây nhà cấp 4 trọn gói với diện tích 100m2

Xây nhà cấp 4 với diện tích 100m2 giá bao nhiêu? Diện tích 100m2 chủ đầu tư có thể xây nhà cấp 4 gồm phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh, sân vườn, sân sau.

Trải qua hơn 15 năm hoạt động, Green Hanoi đã thực hiện thành công nhiều công trình cấp 4 với mức chi phí khoảng từ 300 đến 800 triệu đồng. Mức giá xây dựng còn phụ thuộc vào khu vực của khách hàng ở thành thị hay nông thôn. Mẫu thiết kế xây nhà cũng tác động trực tiếp đến giá thành.

Cũng có nhiều khách hàng xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu. Nếu may mắn chọn được nhà thầu giàu kinh nghiệm, họ sẽ giúp khách hàng cân đối chi phí để có được căn nhà phù hợp nhất.

Việc nắm được giá nhân công, vật liệu bạn sẽ chủ động được nguồn ngân sách hiện có. Từ đó, tính ra chi phí xây dựng một cách chính xác. Đơn giá chúng tôi nêu trên đã được đúc kết từ thực tế, có thể không chính xác được 100% nhưng bạn có thể tham khảo cho những kế hoạch sắp tới của mình.

Xây nhà cấp 4 với diện tích 50m2

Với diện tích 50m2, chủ đầu tư hoàn toàn có thể xây nhà cấp 4 đầy đủ tiện nghi. Mức kinh phí xây nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: thời điểm xây, vị trí ngôi nhà, thiết kế, vật liệu xây dựng, chi phí nhân công…

Có khá nhiều chủ đầu tư xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu. Nếu biết phân chia cụ thể ngân sách cho từng hạng mục của ngôi nhà như: phần móng, phần thô, vật liệu, nguồn nhân lực, nội thất, trang thiết bị… thì chắc chắn bạn sẽ tối ưu được chi phí đầu tư.

Xây nhà cấp 4 ở nông thôn

Nhà cấp 4 được nhiều người lựa chọn ở nông thôn. Bởi mức giá xây dựng hợp lý, có nhiều mẫu thiết kế. Hiện nay có 2 gói xây nhà cấp 4 mà khách hàng có thể lựa chọn đó là xây dựng trọn gói và nhân công hoàn thiện.

Dịch vụ xây dựng trọn gói có mức giá khoảng từ 3.500.000đ cho đến 5.000.000đ/m2. Tùy thuộc vào nguyên vật liệu và thiết kế mức giá sẽ có sự chênh lệch. Vật liệu xây dựng ở nông thôn hiện nay có rất nhiều thương hiệu lớn. Do đó, chất lượng được đảm bảo.

Trong khi đó, gói nhân công hoàn thiện có mức giá dao động từ 1.000.000đ cho đến 1.500.000đ/m2. Nếu bạn có nền tảng kiến thức vững chắc về xây dựng thì nên lựa chọn gói này. Đồng thời chuẩn bị tất cả nguyên vật liệu cho quá trình xây dựng.

Xây nhà cấp 4 trọn gói ở thành phố

So với mức giá xây nhà trọn gói ở nông thôn, việc xây nhà trọn gói ở thành phố tốn nhiều chi phí hơn. Gói nhân công hoàn thiện xây nhà cấp 4 nằm trong khoảng 3.000.000đ cho đến 4.000.000đ/m2 ở thành phố.
Mức giá cũng có sự thay đổi khi xây nhà cấp 4 ở vùng trung tâm hoặc cách xa trung tâm. Còn gói xây dựng hoàn thiện dao động từ 5.000.000đ cho đến 8.000.000đ/m2. Mức giá này đã bao gồm chi phí nhân công, nguyên vật liệu, chưa tính chi phí nội thất.

Với mức giá trên khách hàng có thể nắm được chi phí xây nhà cấp 4. Nhờ vậy việc tính toán chi phí xây nhà dựa theo diện tích, số tiền cũng dễ dàng hơn.

Ví dụ: xây nhà cấp 4 ở nông thôn với diện tích 100m2, sử dụng dịch vụ thi công trọn gói thì dự tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu đồng.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói

Xác định diện tích xây nhà

Khi xây nhà cấp 4 trọn gói, gia chủ cần tính chính xác diện tích xây dựng, sau đó nhân với đơn giá. Thông thường, khi thi công nhà ở các nhà thầu sẽ báo cho khách hàng đơn giá. Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà cấp 4 như sau:

Tầng trệt = 100% giá.
Tầng gác lửng(nếu có) = 100% theo giá.
Sân trước và sau nhà = 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá.
Ban công hoặc sân thượng = 1/2 diện tích.
Móng nhà = 1/3 diện tích (có nhiều nhà thầu không tính phần diện tích này, do đó gia chủ cần trao đổi kỹ với nhà thầu).
Mái nhà bê tông = 1/3 – 1/2 diện tích.
Mái tôn = Có nhà thầu tính 1/2 diện tích nhưng có nhà thầu tính 1/3 hoặc nhà thầu tính theo độ dốc sẽ nhiều hơn.
Tổng số tiền = Tổng diện tích x đơn giá (thường là 1.3)

Xác định chi phí nhân công

Chi phí nhân công phụ thuộc vào từng khu vực. Thông thường, giá nhân công xây dựng khoảng từ 1.3 đến 1.5 triệu/m2. Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói ở nông thôn tính theo ngày.

Xác định chi phí phần thô

Chi phí phần thô nằm trong khoảng 2.8 đến 3 triệu/m2. Đây là mức chi phí cho tiền vật liệu thô như: sắt, đá, thép, cát, điện nước…

Ví dụ:

Diện tích chiều ngang 5m, chiều dài 25m: 5 x 25 = 125m2
Sân trước 4m, sân sau 2m, chiều dài nhà còn lại là 19m2
Diện tích xây còn lại: 5 x 19 = 95m2
Với diện tích xây dựng là 95m2 khách hàng có thể xây được nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ, phòng khách,phòng bếp, vệ sinh.
Diện tích tính tiền: 95 x 1.3 = 123.5m2
Chi phí nhân công: 123.5 x 1.4 = 172.9 triệu.
Chi phí phần thô: 123.5 x 3 = 370.5 triệu.
Tổng chi phí xây nhà cấp 4: 172.9 + 370.5 = 543.4 triệu đồng.